Wir verwalten Ihr Sondereigentum

Eigentümer, die ihre Wohnung nicht selber nutzen, müssen sich um ihr Sondereigentum selber kümmern, denn der WEG-Verwalter kümmert sich ausschließlich um das Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft. Der Abschluss des Mietvertrages, die Nebenkostenabrechnung, die Wohnungsabnahme oder Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel - alles das und noch viel mehr müssen Sie als Eigentümer rechtssicher abwickeln.

Wir bieten Ihnen, je nach Ihrem individuellen Bedarf, sowohl eine umfangreiche Sondereigentumsverwaltung an, als auch eine auf Ihre Wünsche zugeschnittene Teilverwaltung.

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst je nach individuellem Bedarf unter anderem folgende Leistungen:

• Mietbuchhaltung (z.B. Eingangskontrolle der Mieten, Nebenkosten, Nutzungsentgelte; Durchführung vereinbarter Mieterhöhungen)
• Mahnwesen und ggfs. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen
• Abschluss von Mietverträge und Entgegennahme von Kündigungen
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
• Verwaltung der Kaution
• Führung des gesamten Schriftwechsels und telefonischem Kontakt mit Ihrem Mieter
• Schriftwechsel mit Behörden und sonstigen Dritten z.B. Handwerkern, die Ihr Sondereigentum betreffen
• Ansprechpartner für alle Fragen betreffend des Mietverhältnisses
• Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers, sowie Abwehr von Ansprüchen des Mieters gegenüber dem Eigentümer ggfs. durch Einschaltung eines Fachanwaltes
• Betriebskostenabrechnung
• Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen, die Ihr Sondereigentum betreffen
• Ausschreibung, Beauftragung, Kontrolle und Abnahme von Reparaturen, die Ihr Sondereigentum betreffen
• Einnahmen /Ausgabenaufstellung für den Eigentümer
• Schriftverkehr mit dem Steuerberater
•  und einiges mehr

 
Den Umfang unserer Tätigkeit passen wir Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Sie haben Interesse oder wünschen eine Beratung? Ich bin für Sie da.

Andrea Reis
IV Reis-Immobilienverwaltung

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IV Reis-Immobilienverwaltung hat ihren Firmensitz im Essener Süden, genau genommen in Essen Bredeney.

Aufgrund unserer zentralen Lage betreuen wir Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften, sowie Mietverwaltungen nicht nur in Essen, sondern auch in Gelsenkirchen, Duisburg, Heiligenhaus, Velbert, Wuppertal, Düsseldorf, Mülheim, Ratingen und Hösel. Unsere Kunden sind sogar bis Hilden und Erkrath verteilt.

Unser Büro ist in unmittelbarer Nähe zur A 52 und A 40, so dass wir in kürzester Zeit bei Ihrem Objekt sein können. Lernen Sie uns kennen in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen vor Ort.