Wir verwalten gerne Ihr Mietobjekt

Die Miethausverwaltung erfordert nicht nur Vertrauen zwischen Eigentümer und Verwaltung, sondern setzt insbesondere ein hohes Maß an Verantwortungsbewußtsein und ausreichender Fachkompetenz in der Verwaltung fremden Eigentums voraus.
Die Aufgaben und Pflichten als Eigentümer, die umfangreichen Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen und Verordnungen, sowie die  Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung ist für viele Eigentümer eine Herausforderung.

Unser Ziel ist es, im Rahmen der Miethausverwaltung Ihre Immobilie wirtschaftlich und nachhaltig zu verwalten, um so eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu erlangen.
Durch den Einsatz unserer modernen Verwaltungssoftware können wir Ihnen jederzeit Einsicht in die finanzielle Situation Ihres Mietobjektes sicher stellen.
Sie haben die Möglichkeit, je nach Bedarf, uns Teile der Verwaltung, wie zum Beispiel die Betriebskostenabrechnung oder aber auch alle Aufgaben der Miethausverwaltung zu übertragen.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Im Rahmen unserer Hausverwaltung für Miethäuser übernehmen wir die technische und kaufmännische Verwaltung. Dies beinhaltet unter anderem: 

• Erstellung der laufenden Buchhaltung und Überprüfung der Miet- und Nebenkosten
• Kontrolle der Zahlungsrückstände inkl. Inkasso- und Mahnverfahren
• Nebenkostenabrechnung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Betreuung der Mieter
• Übernahme des Schriftverkehrs mit allen Mietern, Handwerkern und sonstigen Dritten hinsichtlich des Mietobjektes
• regelmäßige Kontrolle des Mietpreisniveaus und Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Erstellung und Abschluss von Mietverträgen, sowohl für Gewerbemietverträge, als auch für Wohnraummietverträge
• Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe der Mieträume bei Mieterwechsel anhand Abnahme- und Übergabeprotokollen
• Regelung aller Angelegenheiten, sowie Führung des kompletten Verwaltung von Mietsicherheiten
• Ausschreibung, Vergleich, Beauftragung und Kontrolle notwendiger Instandhaltungsarbeiten in Absprache mit dem Eigentümer
• Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
• Abwicklung von Schadenfällen mit den Versicherungsgesellschaften
• Überprüfung des Versicherungsschutzes und Einholung von Vergleichsangeboten
• regelmäßige Zustandskontrolle des Verwaltungsobjektes
• Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
• Abschluss von Wartungsverträgen und Kontrolle deren Einhaltung
• Rechnungskontrolle von Handwerkerrechnungen etc., sowie deren Begleichung
• Vertretung aller Rechte und Pflichten in Zusammenhang mit dem Verwaltungsobjekt gegenüber Lieferanten, Behörden, Rechtsanwälten, Banken, Sachverständigen, Mietern, Versicherungen etc.
•  technisches Gebäudemanagement

Diese und weitere Aufgaben übernehmen wir gerne für Sie im Rahmen der Mietverwaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sie haben Interesse oder wünschen eine Beratung? Ich bin für Sie da.

Andrea Reis
IV Reis-Immobilienverwaltung

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IV Reis-Immobilienverwaltung hat ihren Firmensitz im Essener Süden, genau genommen in Essen Bredeney.

Aufgrund unserer zentralen Lage betreuen wir Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften, sowie Mietverwaltungen nicht nur in Essen, sondern auch in Gelsenkirchen, Duisburg, Heiligenhaus, Velbert, Wuppertal, Düsseldorf, Mülheim, Ratingen und Hösel. Unsere Kunden sind sogar bis Hilden und Erkrath verteilt.

Unser Büro ist in unmittelbarer Nähe zur A 52 und A 40, so dass wir in kürzester Zeit bei Ihrem Objekt sein können. Lernen Sie uns kennen in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen vor Ort.